當前位置：
既有住宅加裝潮州電梯工作堅持“業(yè)主自主、政府支持、規(guī)范實施、保障安全”的原則。要充分發(fā)揮住宅業(yè)主的主體作用，依法通過民主協(xié)商，確保電梯加裝科學(xué)、合理、可行。要充分發(fā)揮政府的協(xié)調(diào)服務(wù)職能，規(guī)范引導(dǎo)、優(yōu)化審批，確保人民群眾真正得到實惠。
適用范圍
在縣級以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關(guān)標準規(guī)定，并滿足下列條件的前提下，可以加裝電梯。
（一）既有住宅加裝電梯以單元或幢為單位，經(jīng)過本單元或幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并且利益相關(guān)方無異議。
（二）加裝電梯如果影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，須進行房屋結(jié)構(gòu)安全加固。消除安全隱患后，方可加裝。
（三）滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
實施主體
加裝電梯以單元或幢為單位，實施主體為所在單元或幢的全體業(yè)主。經(jīng)協(xié)商一致，可以以小區(qū)為單位統(tǒng)一組織實施。加裝電梯的實施主體可以推選并書面委托1至2名業(yè)主或他人作為代理人，也可書面委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等單位作為代理人。負責加裝電梯的項目報建、資金籌措、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、工程驗收、使用管理等相關(guān)工作。加裝電梯的實施主體承擔建設(shè)單位的責任和義務(wù)，確保提交政府部門和相關(guān)單位的材料真實、有效，對建設(shè)質(zhì)量安全負責。
資金籌措
加裝電梯的建設(shè)、運行、維護等費用主要由相關(guān)業(yè)主自籌?？赏ㄟ^下列方式籌措：
（一）根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主自行協(xié)商確定。
（二）同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時，可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及其配偶的住房公積金。
（三）社會投資和其他資金。
實施程序
有加裝電梯意愿且經(jīng)過本幢或單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的實施主體向住宅所在地縣（區(qū)）住建部門提出書面申請，縣（區(qū)）住建部門初步審核后，組織實施主體、業(yè)主委員會代表、街道辦事處、社區(qū)居民委員會、市、縣（區(qū)）有關(guān)部門、供電、供氣、供熱、通訊等單位和物業(yè)管理單位等進行現(xiàn)場踏勘并召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。
